Tips Membeli Rumah Impian di Jogja

Dalam beberapa survey, Jogja adalah salah satu kota terbaik yang sangat cocok untuk masa tua. Sehingga bagi anda yang ingin memiliki rumah atau ingin bisnis investasi property di Jogja sangat bagus untuk saat ini, apalagi harga rumah selalu mengalami kenaikan yang cukup signifikan karena beberapa faktor. Memiliki rumah di Jogja saat ini mungkin menjadi impian banyak orang karena lokasinya yang sangat strategis untuk pendidikan, bisnis, hingga menikmati masa tua.

Bahkan harga tanah kavling saja jika berada di lokasi yang strategis kenaikan harganya juga sangat tinggi. Tanah sendiri meskipun menurut saya bukan termasuk aset yang bukan liquid, akan tetapi sangat menjanjikan jika kita memilkinya karena di masa yang akan datang kita pasti sangat membutuhkan tanah maupun rumah yang bisa ditempati oleh anak cucu di masa depan.

Harga Tanah di Jogja Akan Terus Naik

Harga tanah di Yogyakarta terus mengalami kenaikan dari tahun ke tahun karena beberapa faktor utama, termasuk permintaan yang tinggi, keterbatasan lahan, dan perkembangan ekonomi serta infrastruktur. Pertama, permintaan terhadap tanah di Jogja meningkat pesat karena kota ini merupakan salah satu destinasi pendidikan dan pariwisata utama di Indonesia. 

Kehadiran universitas-universitas ternama menarik banyak mahasiswa dari berbagai daerah, yang berdampak pada meningkatnya kebutuhan akan hunian dan kos-kosan. Selain itu, sektor pariwisata yang terus berkembang membuat investor tertarik untuk membangun hotel, restoran, atau villa di berbagai lokasi strategis, yang turut mendorong permintaan tanah.

Keterbatasan lahan menjadi faktor kedua yang menyebabkan harga tanah di Yogyakarta melonjak. Sebagai kota dengan luas yang terbatas, ketersediaan lahan yang bisa digunakan untuk pembangunan semakin menipis. 

Hal ini terutama terasa di kawasan-kawasan strategis seperti pusat kota, daerah sekitar kampus, atau lokasi-lokasi wisata populer seperti Malioboro dan Kaliurang. Ketika pasokan lahan semakin berkurang sementara permintaan terus meningkat, hukum ekonomi dasar berlaku, yaitu harga tanah naik seiring dengan kelangkaan.

Faktor ketiga adalah perkembangan infrastruktur dan perubahan fungsi lahan di Yogyakarta. Pembangunan infrastruktur seperti Jalan Tol Jogja-Solo, Bandara Yogyakarta International Airport (YIA), serta perluasan kawasan urban di sekitar kota membuat nilai tanah semakin tinggi. Banyak daerah pinggiran yang sebelumnya dianggap kurang strategis kini menjadi kawasan berkembang yang menarik bagi para pengembang. 

Selain itu, peningkatan status Jogja sebagai salah satu pusat ekonomi dan budaya di Jawa Tengah juga berkontribusi pada kenaikan harga tanah, karena kota ini dianggap sebagai lokasi yang menjanjikan untuk berinvestasi.

Tips Membeli Rumah di Jogja

Membeli rumah di Yogyakarta memerlukan perencanaan dan pertimbangan yang matang, mengingat harga properti yang terus meningkat dan kebutuhan akan lokasi strategis. Berikut adalah beberapa tips untuk membeli rumah di Jogja:

1. Tentukan Anggaran dan Sumber Dana

Langkah pertama adalah menentukan anggaran yang sesuai dengan kondisi keuangan Anda. Pastikan untuk menghitung semua biaya yang terkait, termasuk harga rumah, biaya notaris, pajak, dan biaya renovasi jika diperlukan. Jika Anda berencana menggunakan kredit pemilikan rumah (KPR), pastikan untuk memeriksa kemampuan finansial Anda dan pilih bank dengan suku bunga serta syarat yang paling kompetitif.

2. Pilih Lokasi yang Strategis

Yogyakarta memiliki berbagai kawasan dengan karakteristik yang berbeda. Jika Anda mencari rumah untuk tempat tinggal, prioritaskan lokasi yang dekat dengan tempat kerja, sekolah, atau fasilitas umum seperti pasar dan rumah sakit. Untuk investasi, pertimbangkan kawasan yang sedang berkembang, seperti area sekitar Bandara Yogyakarta International Airport (YIA) atau wilayah Sleman yang dekat dengan kampus-kampus besar.

3. Periksa Legalitas dan Status Tanah

Pastikan rumah yang Anda beli memiliki dokumen lengkap dan sah, seperti sertifikat hak milik (SHM) atau sertifikat hak guna bangunan (SHGB). Hindari membeli rumah di atas tanah sengketa atau tanah adat yang berpotensi menimbulkan masalah di kemudian hari. Sebaiknya gunakan jasa notaris atau ahli hukum properti untuk memastikan semua dokumen sesuai dengan aturan yang berlaku.

4. Bandingkan Harga dan Kondisi

Lakukan riset pasar untuk membandingkan harga rumah di lokasi yang Anda incar. Jangan terburu-buru memutuskan, dan pastikan kondisi fisik rumah sesuai dengan harga yang ditawarkan. Periksa juga fasilitas di sekitar rumah, seperti akses jalan, ketersediaan air, serta jaringan listrik dan internet.

5. Gunakan Jasa Agen Properti

Jika Anda merasa kesulitan mencari rumah yang sesuai, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti terpercaya. Mereka dapat membantu Anda menemukan pilihan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran, serta memberikan panduan dalam proses pembelian.

Dengan perkembangan teknologi saat ini, membeli rumah bukanlah hal yang sulit karena banyak sekali platfrom jual beli rumah yang bisa anda akses setiap harinya, salah satu yang populer di Jogja adalah https://jualtanahjogja.com yang bisa membantu anda untuk jual rumah jogja atau yang ingin membeli rumah di Jogja dalam satu website. Anda juga bisa menghubungi kontak di bawah ini untuk melakukan konsultasi secara langsung untuk jual beli rumah di Jogja.

Email : vira@arlion.co.id

Wa : 081929391979

Dengan mengikuti tips di atas, Anda dapat meminimalkan risiko dan memastikan bahwa pembelian rumah di Yogyakarta menjadi investasi yang menguntungkan dan sesuai kebutuhan.